Дубай — это действительно город возможностей: здесь есть всё для успешного развития бизнеса. Одним из ключевых факторов, влияющих на привлечение предпринимателей и инвесторов в Дубай, являются возможности, созданные государством. Речь о свободных экономических зонах (сокр. СЭЗ или фри зоны), которых здесь очень много. Для компаний – нерезидентов ОАЭ фри зоны — это точка привлечения иностранного бизнеса, в том числе и российского.
В данной статье перечислены шесть наиболее известных СЭЗ, но это не значит, что здесь нет и других. Все они разные: по направленности, по тематике, по условиям, предоставляемым резидентам. И это далеко не все факторы, которые нужно учитывать компаниям при выборе Free Zone.
Например, некоторые территории предлагают только услуги аренды (офисов, помещений, земли под строительство); другие позволяют не только арендовать офис, но и проживать на территории СЭЗ. Также важно учитывать специфику деятельности: для торговой компании подойдёт одна СЭЗ, а для IT-бизнеса, высоких технологий и инноваций — другая. Соответственно, компания может выбрать для себя такую свободную зону, которая подходит ей по виду деятельности и условиям.
Ниже перечислены шесть основных СЭЗ с описанием их сферы деятельности: - Jebel Al Trade Zone (JAFRA) — одно из самых конкурентоспособных мест для создания вашего бизнеса и его роста. Здесь все было разработано с учетом уникальных потребностей производственных и торговых компаний. Ключевые секторы: логистика, автозапчасти и запчасти, продовольственные и сельскохозяйственные товары, розничная торговля и электронная коммерция, нефтехимия.
- Dubai Silicon Oasis (Dubai Digital Park) — всемирно признанная свободная зона и интегрированный технопарк, позволяющий людям жить, работать и играть. DSO располагает современными технологическими предприятиями, предлагает развитую инфраструктуру и собственные бизнес-услуги.
- Dubai Airport Free Zone (DAFZA) — для торговых компаний. Лицензии DAFZA на торговую деятельность охватывают производство, переработку, сборку, импорт сырья, экспорт готовой продукции, хранение предметов торговой лицензии и все виды услуг. Доступны как торговые, так и сервисные лицензии.
- DMCC — для торговых компаний. DMCC — это специализированный глобальный центр для более чем 18 000 предприятий из самых разных отраслей и секторов — от агропромышленной сферы, энергетики и финансовых услуг до алмазов, золота и цветных металлов.
- Dubai Investment Park – для инвестиций. DIP — это многофункциональный комплекс, одна из зон безусловного права собственности в Дубае, предлагающая как коммерческую, так и жилую недвижимость. Комплекс построен в три этапа: промышленный комплекс, коммерческий район для офисов и торговых площадей и 7 экологически чистых жилых комплексов.
- Dragon Mart (практически все здесь — из КНР, отсюда и название) — крупнейший в мире торговый центр и центр торговли китайскими товарами за пределами материкового Китая. Комплекс представляет собой крупнейший оптовый рынок B2B и B2C и единый пункт назначения для всех поставок.
Стоит ли регистрировать свой бизнес в СЭЗ ОАЭ (на примере DAFZA)?
Основная специфика СЭЗ - близость к транспортному узлу. Так, например, свободная зона DAFZA находится в терминале международного аэропорта города Дубай.
Основные жители или резиденты DAFZA — это индусы, американцы, представители стран ЕС и др. Предпринимателей из России лишь около 1-2%.
Плюсы: почему стоит выбрать СЭЗ?
- Возможность разместить свой офис в достаточно комфортных условиях и получить максимальную поддержку от локальных структур, т.е. помощь:
– в регистрации бизнеса «от А до Я»;
– в открытии расчётного счёта;
– в получении резидентской визы;
– в таможенном сопровождении;
– в размещении продукции и логистике.
- Удобный формат ведения бизнеса.
- Отсутствие налогов: покупая товар и затем продавая его дальше, Вы не заплатите ни цента!
Однако не стоит забывать про «подводные камни»:
Ежегодная оплата бизнес-лицензии, размер которой зависит от вида деятельности.
Компания, размещённая в СЭЗ, не имеет права продавать продукцию на внутренний рынок! Только реэкспорт.
Единственный способ продать свой товар на внутренний рынок ОАЭ — через дистрибьютора в Дубае, заплатив при этом 5% НДС.
Многие компании скептически относятся к СЭЗ, т.к. считается, что бизнес в зоне свободной торговли не достаточно «богатый»
Ошибочно считать, что компании, расположенной в СЭЗ, все услуги предоставляются бесплатно. Ниже приведены условия аренды офисов, предоставленные нам при посещении DAFZA в терминале международного аэропорта Дубая:
- Минимальная арендная плата за desk office ИЛИ место в коворкинге – 16 000 AED (т.е. дирхамов, 1 дирхам составляет приблиз. 20 руб.) / год.
- Полностью оборудованный офис площадью 27 кв.м. с табличкой (фото приведены ниже) – 54 000 AED / год.
- Регистрация бизнеса в СЭЗ с учётом аренды за год – total set up 35.000 AED / год.
- Обязательная регистрация + аренда офиса 27 кв.м. – 77 000 AED / год.
Если в процессе аренды Вы захотите поменять офис, необходимо сначала арендовать desk-офис, затем площадью 27/54 кв.м и т.д. — будет сделан перерасчёт. Вернуться обратно на desk-office будет невозможно.